Neu: Der nachfolgende Artikel wurde geschrieben, bevor Russland gegen die Ukraine in den Krieg gezogen ist, am 24.4.2022.
Inzwischen hat sich der Immobilienmarkt neu orientiert. Die Russen können nicht direkt nach Bulgarien fliegen. Das Immobilienvermögen der Russen wurde sanktioniert, eingefroren.
Es stehen momentan tausende russische Wohnungen leer, die nicht vermietet oder direkt verkauft werden. Für Kapitalanleger und Auswanderer hat sich die Situation aber verbessert. Ab Herbst werden die Immobilienpreise in Bulgarien wieder stark sinken, die ab Februar 22 leicht angestiegen sind, infolge von mehr als 100.000 zugezogene Ukrainer, die staatlich subventioniert wurden. Die Subventionen wurden aufgehoben, weswegen die meisten Ukrainer wieder abgewandert sind in andere EU Länder.
Die Hochsaison für Tourismus endet in Bulgarien am 15.9.2022, Danach ist zu erwarten, dass die Immobilienblase in Bulgarien platzt. Wir werden in den nächsten Wochen ausführlicher darüber berichten.

Kapitalanlegern bietet sich in Bulgarien eine einmalige Chance eine "fast garantierte Wertsteigerung" bei einer Investition in Immobilien zu erhalten.

Am 1.1.2024 wird in Bulgarien der Euro eingeführt, was nahezu automatisch zu Stabilität, niedrige Zinsen und ein höheres Kreditrating für den Staat mit sich bringt. Mehr Investitionen und höhere Einkommen werden die Folgen sein, was automatisch zu Wertsteigerungen im Immobilienbereich führt, für alle die vor diesem Stichtag hier investieren.
Warum ist das so? Bulgarien hat in Europa momentan die niedrigste Staatsverschuldung, mit nur 3% vom Bruttoinlandsprodukts (BIP). Zum Vergleich: Italien hat eine Staatsverschuldung von 155,6% des Bruttoinlandsprodukts (BIP)

Bulgarien hält inzwischen die Maastricht-Kriterien ein: Die Inflation liegt seit zwei Jahren unter zwei Prozent, die Verschuldung gehört zu den niedrigsten in der EU, und das Haushaltsdefizit lag trotz Corona-Krise bei nur drei Prozent im vergangenen Jahr.